Links | Nieuws | Contact | Sitemap | Disclaimer | Française

Over Frankrijk La Manche Arrondissementen in La Manche Agenda Vestiging Diverse partijen Speciale aandachtspunten Welke huizen zijn te koop Welke huizen zijn te huur Cultuur Normandië 1944 Actueel nieuws Adverteren Over Ma deuxieme vie Wat kunnen wij voor u doen?



Ontwerp: Remedia.nl
Home >

Vestiging
Uw droomhuisje gevonden?
De kogel is door de kerk. Het besluit staat vast. U gaat een tweede woning kopen in Frankrijk en wellicht gaat u zich daar op termijn voorgoed vestigen. Wat een geweldig plan. Maar dan…
Dan komen de vragen.

Hoe bent u op het idee gekomen om naar Frankrijk te trekken? Vorige vakanties? Verhalen van anderen? Een film op TV? Misschien zelf een overhaastte vlucht uit Nederland?

Heeft u goed nagedacht waar u uw tweede of uiteindelijk permanente woning wilt vinden? In de Dordogne? In de Provence? Gaat uw voorkeur uit naar de Middellandse zeekust? Of wordt het misschien La Manche in Normandie?
Frankrijk is zo groot en elk gebied is zo verschillend van aard en karakter.

Te veel mensen zijn door een ondoordachte daad en vanwege een gebrek aan informatie en voorbereiding van een koude kermis thuis gekomen. Dat willen wij u besparen. Op de navolgende pagina’s zullen wij u trachten te vertellen waar u rekening mee dient te houden en welke “beren` u op uw weg tegen kunt komen.


Wij raden u aan om vooraf eens rustig na te denken over de streek waar u zich wilt gaan vestigen. Maar belangrijker nog, deze eens goed te verkennen. Nu hoor ik u al zeggen: “Maar we gaan al jaren daar en daar op vakantie”. En dat is nu net het probleem. U DENKT al jaren bekend te zijn in een bepaalde streek. Het was echter steeds een vakantie.

Voorbereiding

Wij raden u aan om vooraf eens rustig na te denken over de streek waar u zich wilt gaan vestigen. Maar belangrijker nog, deze eens goed te verkennen. Nu hoor ik u al zeggen: “Maar we gaan al jaren daar en daar op vakantie”. En dat is nu net het probleem. U DENKT al jaren bekend te zijn in een bepaalde streek. Het was echter steeds een vakantie.
Ieder avontuur, en dat is het, is in Frankrijk gedoemd te mislukken als je de taal niet machtig bent. Hoe aardig de mensen ook zijn; ze verwachten van je dat je aanpast aan hun land en hun gewoonten. Als je verwacht een normaal sociaal leven op te kunnen starten, is kennis van de taal een must.

Spreek de taal

Ieder avontuur, en dat is het, is in Frankrijk gedoemd te mislukken als je de taal niet machtig bent. Hoe aardig de mensen ook zijn; ze verwachten van je dat je aanpast aan hun land en hun gewoonten. Als je verwacht een normaal sociaal leven op te kunnen starten, is kennis van de taal een must.
Hoe vindt u uw ideale huis in La Manche. Dat kan op veel manieren. Via internet. Locale kranten en talloze Immo-magazines. Een andere manier is via onze site. Ons aanbod is goed, gevarieerd en we zijn betrouwbaar. We zijn bekend in de streek en kunnen u wat dat betreft goed adviseren.

Verzamel alle informatie

Hoe vindt u uw ideale huis in La Manche. Dat kan op veel manieren. Via internet. Locale kranten en talloze Immo-magazines. Een andere manier is via onze site. Ons aanbod is goed, gevarieerd en we zijn betrouwbaar. We zijn bekend in de streek en kunnen u wat dat betreft goed adviseren.
U bent in La Manche. Samen met de verkoopmakelaar heeft u de woning gezien. De staat van onderhoud is echt goed. In huis valt het geheel niet tegen. In gedachten ziet u zichzelf al kleine klusjes en verbouwingen uitvoeren. Voor uw gevoel is dit het huisje waarvan u droomde.

De volgende stap

U bent in La Manche. Samen met de verkoopmakelaar heeft u de woning gezien. De staat van onderhoud is echt goed. In huis valt het geheel niet tegen. In gedachten ziet u zichzelf al kleine klusjes en verbouwingen uitvoeren. Voor uw gevoel is dit het huisje waarvan u droomde.
Volgens Le Petit Robert, de Franse Dikke Van Dale is een compromis de vente “Une convention provisoire par laquelle deux personnes constatent leur accord sur les conditions d’une vente, en attendant l’acte notarié de régularisation.”

Compromis de vente

Volgens Le Petit Robert, de Franse Dikke Van Dale is een compromis de vente “Une convention provisoire par laquelle deux personnes constatent leur accord sur les conditions d’une vente, en attendant l’acte notarié de régularisation.”
Toch wel spannend. Op de afgesproken datum en tijd stapt u het notariskantoor binnen om het compromis de vente te tekenen. Vaak wordt daarbij een goed glas wijn geschonken en u verlaat het kantoor met een bijna euforisch gevoel. De kogel is door de kerk.

Tekenen van het compromis de vente

Toch wel spannend. Op de afgesproken datum en tijd stapt u het notariskantoor binnen om het compromis de vente te tekenen. Vaak wordt daarbij een goed glas wijn geschonken en u verlaat het kantoor met een bijna euforisch gevoel. De kogel is door de kerk.
U hebt uw plekje in La Manche gevonden, De omgeving is verkend. U bent verliefd op uw stulpje en een deel van de administratieve rompslomp is achter de rug. Maar nu komt het belangrijkste deel van uw onderneming. De betaling.

De Aanbetaling

U hebt uw plekje in La Manche gevonden, De omgeving is verkend. U bent verliefd op uw stulpje en een deel van de administratieve rompslomp is achter de rug. Maar nu komt het belangrijkste deel van uw onderneming. De betaling.
Voor de meeste kopers is het financieringsvoorbehoud de belangrijkste ontbindende voorwaarde. Er zijn er echter nog meer en bovendien is er nogal eens verwarring over de aard van een voorwaarde. In sommige uitvoeringen van het compromis de vente staan de opschortende en ontbindende voorwaarden door elkaar.

Overige voorwaarden

Voor de meeste kopers is het financieringsvoorbehoud de belangrijkste ontbindende voorwaarde. Er zijn er echter nog meer en bovendien is er nogal eens verwarring over de aard van een voorwaarde. In sommige uitvoeringen van het compromis de vente staan de opschortende en ontbindende voorwaarden door elkaar.
Eindelijk, het is zover. U gaat naar Frankrijk. Uw huis of tweede huis is bijna een feit. De laatste formaliteit is de ondertekening van het leveringscontract, de acte authentique (ook wel acte de vente genoemd).

De Acte Authentique

Eindelijk, het is zover. U gaat naar Frankrijk. Uw huis of tweede huis is bijna een feit. De laatste formaliteit is de ondertekening van het leveringscontract, de acte authentique (ook wel acte de vente genoemd).